伙伴们认同了，四个年轻人通宵达旦地讨论，终于有了个全盘的规划：会所将采取招商的形式建立，吸引赞同他们设计理念的商家来投资经营。5600平方米分割为六个不同主题的区域，500平方的八十年代怀旧主题馆是“我们共同的过去”；400平方的后现代科学主题馆，900平方的西方人文主题馆，1000平方的中国风主题馆，是“我们共同的现在”；1500平方的未来职场体验馆(作为创业园区供创业团队办公、交流)，1300平方的未来家居体验馆(作为旅馆)，是“我们共同的未来”。商家可以结合各主题特色开一些小食店、茶艺馆、西餐厅、酒吧等。前三年以低廉的租金招租，以吸引目标商户进场，然后以提供促销策略、形象推广策略、品质管理、服务管理、配送体系管理、信息系统和硬件设施管理等形式与商户联营，以实名登记、刷卡等形式保存消费记录，监控商户经营情况，当营业额达到一定程度时参与分成，下限为5%，上限为30%.第四年起，商户发展成熟，将提高租金和分成比例，品牌孵化成功，将发展多样经营。
在即将开张的会所里，有1300平方米的空间，将作为旅店，其主题是“共同的未来”。陈晞解释说，旅店将按家庭式配置，让在学校的消费者，能体会一个共同的未来，而且在陈晞看来，每一个奋斗的青年，都有一个美好的共同的未来。
计划完备后就是签订场地租赁合同，21岁的陈晞做了一个让很多人大吃一惊的举动，她和商业城发展商签订了一个15年的租赁合同，15年租金一共3800多万，平均每年200多万。目前，陈晞和她的两个伙伴，一共投入了40多万，其中陈晞向她母亲拿了约15万。
一个21岁的女孩，肩上能否承受4000万之重？陈晞对此满怀信心。会所取名为“新觉青年公馆”，陈晞任总裁。“新”，陈晞称源自“旧邦新命”，“觉”来自“文化自觉”。在陈晞看来，挣钱是铺垫，理想才是目的。据她介绍，目前会所已经吸引了300万的投资，同时出让了一些股份，前景无限。
做的，没有享受到任何学生创业的优惠，反而担心的是，有时对方还因公司负责人是学生而产生“靠不住”的想法。第[1] [2] [3] [4] 页 |
